萬坪運動公園  新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房運動公園方正美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 51

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：46.02 萬/坪
地址：新北市新莊區復興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需做好老屋風險評估

這筆交易對於追求大空間的家庭來說，性價比相當高。31.9 坪擁有 4 間臥室的格局在市場上相當罕見，且鄰近運動公園，對於有小孩或長輩的家族來說，生活機能與互動空間都相當理想。

然而，您必須慎重考慮的是「頂樓」與「無電梯」這兩個關鍵劣勢。4 樓/5 樓的頂樓位置在夏天可能有隔熱問題，且老屋管線老化風險需要預留整修預算。若您和家人的體力能負擔爬樓梯，且願意投入資金進行室內裝修，這會是一個能夠長期持有的理想居所；反之，若對爬樓梯或老屋維護敏感，建議再多加評估其他電梯大樓選項。

問與答

我要發問

嘉遠帶你看好房

高嘉遠(仲介，收取服務費)

暱稱：高嘉遠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-216997

訂閱：1 (加入)

台灣房屋幸福加盟店

經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (107)登字第337309號

您好，我是您信賴的房地產專業經紀人高嘉遠。

我在台灣房屋新莊幸福店任職多年，擁有豐富的市場經驗與專業知識。誠實、負責是我一直堅持的工作原則，讓每一位客戶都能放心地與我合作。不論您是在尋找新莊泰山買房賣房的仲介推薦，或是需要專業的資產規劃，我都是您最安心的選擇。

我在新莊、泰山與五股這三個區域深耕多年，擁有深厚的市場了解與人脈資源，能為您提供最準確的行情分析與持續的售後服務。我的專業領域不僅涵蓋住宅買賣，亦深入研究投資物件及租賃市場。過去幾年，我獲得多項業界獎項，見證了我在此領域中的努力與成就。我相信，優質的服務與真誠的態度，是我贏得客戶信任的關鍵所在。

如果您正在考慮購屋或投資，或對當前市場有任何疑問，歡迎立即與我聯繫。讓我們一起找到屬於您的理想房產，共同實現您的夢想！

【嘉遠帶你看好房】
高嘉遠 0986-216-997

我家粉絲團